Prédio à venda em Lagoinha, Nova Friburgo - RJ

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Prédio à venda em CentroPrédio à venda, 100 m² por R$ 550.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ

Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros, 33 - CentroOportunidade Única! Prédio de 4 Andares no Coração da Cidade - Paissandu Você busca um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade? Apresentamos esta casa de vila, sem condomínio, com dois andares, perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: 5 Quartos (2 Suítes): Espaço amplo para acomodar toda a família, com 5 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto. 3 Banheiros: Total de três banheiros para atender às necessidades do dia a dia. Sala de Estar: Ambiente ideal para reunir a família e receber visitas, garantindo momentos de convívio e lazer. Cozinha: Cozinha funcional, permitindo preparar deliciosas refeições para toda a família. Sala/Cozinha Reversível: Flexibilidade de uso, podendo ser adaptada de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. 2 Áreas de Serviço: Com espaço para lavanderia e demais atividades domésticas. Amplo Terraço Gradeado: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com privacidade e segurança. Garagem: Vaga de garagem disponível para maior comodidade dos moradores. Aceita Financiamento Bancário - Agarre essa Oportunidade!Este é o momento ideal para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer esta casa incrível! Esta propriedade está localizada na Zona Especial de Planejamento (ZEP I), uma área definida pela prefeitura que estabelece diretrizes específicas para o uso do solo. Com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, o zoneamento da ZEP I orienta as seguintes diretrizes para o uso de edificações:Uso Residencial Unifamiliar: Nesta categoria, é permitida a construção de residências unifamiliares com até 3 pavimentos. Uso Residencial Multifamiliar: Para habitações multifamiliares, como edifícios de apartamentos, o número máximo de pavimentos permitidos é de 8.Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviços, como lojas, escritórios e estabelecimentos de prestação de serviços, o limite máximo de pavimentos é de 4.Uso Residencial e Não-Residencial (Misto): Esta categoria permite uma combinação de usos residenciais e não residenciais em um mesmo edifício, com um limite máximo de 8 pavimentos.Em resumo, o zoneamento da ZEP I busca conciliar as necessidades de moradia, comércio e serviços, garantindo um ambiente urbano funcional, atraente e sustentável para os habitantes da cidade.
Nova Friburgo - RJOportunidade Única! Prédio de 4 Andares no Coração da Cidade - Paissandu Você busca um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade? Apresentamos esta casa de vila, sem condomínio, com dois andares, perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: 5 Quartos (2 Suítes): Espaço amplo para acomodar toda a família, com 5 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto. 3 Banheiros: Total de três banheiros para atender às necessidades do dia a dia. Sala de Estar: Ambiente ideal para reunir a família e receber visitas, garantindo momentos de convívio e lazer. Cozinha: Cozinha funcional, permitindo preparar deliciosas refeições para toda a família. Sala/Cozinha Reversível: Flexibilidade de uso, podendo ser adaptada de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. 2 Áreas de Serviço: Com espaço para lavanderia e demais atividades domésticas. Amplo Terraço Gradeado: Perfeito para momentos de lazer ao ar livre, com privacidade e segurança. Garagem: Vaga de garagem disponível para maior comodidade dos moradores. Aceita Financiamento Bancário - Agarre essa Oportunidade!Este é o momento ideal para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer esta casa incrível! Esta propriedade está localizada na Zona Especial de Planejamento (ZEP I), uma área definida pela prefeitura que estabelece diretrizes específicas para o uso do solo. Com o objetivo de promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, o zoneamento da ZEP I orienta as seguintes diretrizes para o uso de edificações:Uso Residencial Unifamiliar: Nesta categoria, é permitida a construção de residências unifamiliares com até 3 pavimentos. Uso Residencial Multifamiliar: Para habitações multifamiliares, como edifícios de apartamentos, o número máximo de pavimentos permitidos é de 8.Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviços, como lojas, escritórios e estabelecimentos de prestação de serviços, o limite máximo de pavimentos é de 4.Uso Residencial e Não-Residencial (Misto): Esta categoria permite uma combinação de usos residenciais e não residenciais em um mesmo edifício, com um limite máximo de 8 pavimentos.Em resumo, o zoneamento da ZEP I busca conciliar as necessidades de moradia, comércio e serviços, garantindo um ambiente urbano funcional, atraente e sustentável para os habitantes da cidade.

100 m²Útil
0Quarto
3Banheiros

VendaR$ 550.000

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Prédio à venda em Lagoinha

Rua José da Rosa Ramos, 65 - Lagoinha
Nova Friburgo - RJ

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Prédio à venda em Centro

Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - CentroOportunidade Única! Prédio Comercial no Centro de Nova FriburgoAceita Financiamento Bancário Localização: Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da cidade, com frente para duas ruas, proporcionando grande visibilidade e acessibilidade. Terreno: O terreno possui 210m². Área Construída: O imóvel conta com 2 andares mais mezanino, totalizando 300m² de área construída. 1º Andar: Possui 7 salas de diferentes tamanhos, uma cozinha, um cômodo adicional e 2 banheiros. Além disso, há uma varanda espaçosa (15m²) e um jardim. 2º Andar: Oferece um amplo salão com 100m², um mezanino de 40m² e 2 banheiros. Infraestrutura: O telhado é em aço térmico acústico, há uma cisterna de 5.000 litros, 2 caixas d'água de 1.000 litros cada, fossa, filtro e sumidouro. Cada andar possui um quadro de disjuntores, com dois disjuntores por cômodo (um para tomadas e outro para iluminação). Elétrica e Hidráulica: Toda a parte elétrica, hidráulica e esgoto foram totalmente renovadas durante a construção, garantindo um sistema moderno e eficiente. Projeto Profissional: O imóvel foi projetado por um arquiteto e as estruturas foram executadas por um engenheiro. Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00 Imóvel com academia e clínica montadas em funcionamento: R$ 1.900.000,00 (com 18 anos de atividade).Este é um imóvel versátil e adaptável para uma variedade de negócios. Se você procura uma oportunidade de investimento ou um espaço comercial bem localizado, esta é a chance que você estava esperando. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio oferece!Observação Importante: Este imóvel foi construído recentemente, em 2009, e desde então sua manutenção e renovações vêm sendo feitas regularmente para garantir sua qualidade e funcionalidade.Não perca tempo, entre em contato agora e leve seu negócio para o próximo nível com este prédio comercial no centro de Nova Friburgo!
Nova Friburgo - RJOportunidade Única! Prédio Comercial no Centro de Nova FriburgoAceita Financiamento Bancário Localização: Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da cidade, com frente para duas ruas, proporcionando grande visibilidade e acessibilidade. Terreno: O terreno possui 210m². Área Construída: O imóvel conta com 2 andares mais mezanino, totalizando 300m² de área construída. 1º Andar: Possui 7 salas de diferentes tamanhos, uma cozinha, um cômodo adicional e 2 banheiros. Além disso, há uma varanda espaçosa (15m²) e um jardim. 2º Andar: Oferece um amplo salão com 100m², um mezanino de 40m² e 2 banheiros. Infraestrutura: O telhado é em aço térmico acústico, há uma cisterna de 5.000 litros, 2 caixas d'água de 1.000 litros cada, fossa, filtro e sumidouro. Cada andar possui um quadro de disjuntores, com dois disjuntores por cômodo (um para tomadas e outro para iluminação). Elétrica e Hidráulica: Toda a parte elétrica, hidráulica e esgoto foram totalmente renovadas durante a construção, garantindo um sistema moderno e eficiente. Projeto Profissional: O imóvel foi projetado por um arquiteto e as estruturas foram executadas por um engenheiro. Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00 Imóvel com academia e clínica montadas em funcionamento: R$ 1.900.000,00 (com 18 anos de atividade).Este é um imóvel versátil e adaptável para uma variedade de negócios. Se você procura uma oportunidade de investimento ou um espaço comercial bem localizado, esta é a chance que você estava esperando. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio oferece!Observação Importante: Este imóvel foi construído recentemente, em 2009, e desde então sua manutenção e renovações vêm sendo feitas regularmente para garantir sua qualidade e funcionalidade.Não perca tempo, entre em contato agora e leve seu negócio para o próximo nível com este prédio comercial no centro de Nova Friburgo!

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